Qui sommes-nous ?

VALORES EXPERTISES intervient exclusivement dans les domaines de l’expertise immobilière et du conseil ; La société est spécialisée sur les segments des immeubles de rapport, des résidences services ainsi que de l’immobilier de prestige.

Ses interlocuteurs sont les institutionnels, les particuliers et leurs conseils (banques, avocats,…).

VALORES EXPERTISES intervient France entière avec des experts correspondants, spécialisés sur les marchés locaux, Rics ou Experts Judiciaires.

Nos métiers

Réaliser des missions d’expertise immobilière, déterminées en fonction des actifs étudiés.

VALORES EXPERTISES peut alors être amené à déterminer :

La valeur vénale 

d’un bien

  • dans le cadre d’assistance à décision en matière de projet d’acquisition, d’investissement immobilier, avec réalisation possible d’audit préalable
  • d’analyses de risques et d’études de marché
  • d’estimation d’actifs figurant aux bilans de sociétés ; de déclarations fiscales et successorales, de contentieux fiscaux.

Une valeur locative 

de marché

  • dans le cadre de renégociation de baux, notamment commerciaux
  • de vérification et de révision des valeurs locatives.

Une valeur de droits d’usage de durée limitée

(usufruit, bail à construction, bail emphytéotique), des valeurs d’utilités ou de coûts de remplacements, des valeurs d’actifs immobiliers dans le cadre des normes IFRS ou des comptes sociaux, des valeurs de reconversion en cas de changement d’usage, mais aussi des valeurs de cession de contrat de crédit-bail et de droit au bail.

Direction

Président : Gérard RUL, Mrics, Rev

Ancien directeur général adjoint de Crédit Foncier Expertises, il apporte, avec ses équipes, sa compétence d’expert en estimation d’immeubles, et son expérience sur ces segments du marché immobilier pour le compte de clients nationaux et internationaux (banques, compagnies d’assurance et mutuelles, sociétés foncières, family offices et avocats).

Règles & Normes

Les travaux réalisés par VALORES EXPERTISES, société regulated by Rics, sont conformes aux règles et normes édictées par :

La Charte de l’Expertise en Evaluations Immobilières

Le Blue Book rédigé par Tegova (European Valuation Standards)

Le Red Book rédigé par la Royal Institution of Chartered Surveyor (RICS)

Partenaires

VALORES EXPERTISES bénéficie des études de marché, des bases de données, et de la connaissance des transactions effectuées par IKORY qui intervient en conseil à l’acquisition, transformation, valorisation et arbitrage sur tous les segments de l’immobilier résidentiel, du logement social ou intermédiaire à l’immobilier de luxe.

Afin d’assurer le meilleur service à ses clients, VALORES EXPERTISES peut proposer en complément de ses interventions.

Des valorisations d’œuvres d’art (immeubles par destination ou éléments mobiliers) par partenariat avec des experts judiciaires en la matière.

Une assistance à maîtrise d’ouvrage pour des actifs qui sont à valoriser après transformation (compétence intégrée à ses équipes).

Contactez-nous

Où nous trouver ?

162 rue du Faubourg Saint Honoré, 75008 PARIS

+33 1 76 21 91 25 – +33 6 07 75 71 47

Président : Gérard RUL, Mrics, Rev